МЫ ВКОНТАКТЕ

Проект коттеджа 33B

Проект коттеджа 33B — «Новая Традиция» — деревянный дом с треугольной верандой

«Новая Традиция» - деревянный дом с треугольной верандой


Площадь помещений:
общая площадь, м2 жилая площадь, м2
150.80 76.6

Компактный в плане деревянный коттедж с пристроенным навесом для размещения автомобиля. Дом примечателен формой двусветной веранды и большими, высокими окнами в ней. В коттедже предусмотрено все необходимое для комфортного проживания и отдыха. Великолепная гостиная с камином и эркером занимает центральное место в планировочном решении. На втором этаже располагаются три спальных. Проект предусматривает строительство дома на ровном рельефе, а отсутствие цокольного этажа позволяет располагать его на местности с высоким уровнем грунтовых вод.

Характеристики
Тип фундамента ленточные монолитные ж/б
Тип наружных стен оцилиндрованное бревно
Тип перекрытий по деревянным балкам
Крыша мансардная
Тип кровли битумная черепица
Наружная отделка тонировка, сайдинг
Наружная отделка цоколя натуральный камень
Количество этажей 2
Наличие мансардного этажа
Наличие встроенного гаража

Планы помещений

План 1
План 2
План 3
План 4

    Проект коттеджа 41B

    Проект коттеджа 41B — «Ретростилиса» — проект экономичного дома для небольшого участка

    «Ретростилиса» - проект экономичного дома для небольшого участка


    Площадь помещений:
    общая площадь, м2 жилая площадь, м2
    148.20 89.4

    Двухэтажный дом с мансардной кровлей, украшением которого являются эркеры на главном и садовом фасадах. Он представляет собой компактный объем, с прекрасным функциональным зонированием в плане. Из прихожей можно попасть в кухню, гостиную или на лестницу. Гостиная с камином и столовой являются единым пространством, визуально разделенным окном в центральной части гостиной. К столовой, размещенной в круглом эркере, примыкает кухня. На втором этаже расположены большой и светлый холл, три изолированные спальные комнаты и две ванных. Одна из спальных имеет вход непосредственно в ванную комнату, одна спальня со стороны сада имеет выход на балкон. В отделке фасадов применен лицевой кирпич и декоративные штукатурные элементы.

    Характеристики
    Тип фундамента монолитная ж/б плита
    Тип наружных стен газобетонные блоки или кирпич (альтернативно)
    Тип перекрытий монолитные ж/б
    Крыша чердачная
    Тип кровли битумная черепица
    Наружная отделка лицевой кирпич, штукатурка
    Наружная отделка цоколя натуральный камень
    Количество этажей 2

    Планы помещений

    План 1

    План 2

    План 3
    План 4

      Проект коттеджа 99B

      Проект коттеджа 99B — «Альпенхаус» — альпийское шале

      "Альпенхаус" - альпийское шале


      Площадь помещений:
      общая площадь, м2 жилая площадь, м2
      145.30 82.70

      Небольшой  загородный дом с рациональной планировкой и компактным планом.  Площадь дома невелика, но грамотный планировочный прием позволил получить и дополнительную жилую комнату на первом этаже и двусветную гостиную. В доме два этажа, второй — мансардный. На первом этаже расположены гостиная, кухня-столовая, спальня и  санузел.  Эти помещения группируются вокруг холла-прихожей. В гостиной камин и открытая деревянная лестница. В небольшую котельную можно попасть с улицы.  На втором этаже расположены две спальни и ванная комната.

      Высота 1-го этажа — 3.0 м, высота 2-го этажа — 2.85 м

      Высота дома — 9.46 м

      Габаритные размеры дома без крыльца и террасы — 11500 х 10300 мм.

      Характеристики
      Тип фундамента монолитная ж/б плита
      Тип наружных стен газобетон или кирпич (альтернативно)
      Тип перекрытий монолитные ж/б
      Крыша стропильная конструкция
      Тип кровли битумная черепица
      Наружная отделка лицевой кирпич
      Наружная отделка цоколя облицовочный камень
      Количество этажей 2
      Наличие мансардного этажа

      Планы помещений

      План 1
      План 2

        Проект коттеджа 51A

        Проект коттеджа 51A — «Вива» — коттедж для узкого участка

        «Вива» - коттедж для узкого участка


        Площадь помещений:
        общая площадь, м2 жилая площадь, м2
        137.00 88.4

        Привлекательный внешний вид, компактное пятно застройки и рациональная планировка — основные черты, характеризующие этот дом. Его внешний облик формируется красиво декорированными фронтонами и элементами отделки фасадов. А компактный план позволит посадить на небольшой участок. Разумный подход к внутреннему пространству позволит с комфортом разместить семью на небольшой площади дома. На первом этаже гостиная, столовая и кухня объединены в одно просторное помещение. Гостиная оборудована камином, зона столовой выделена эркером. Небольшая котельная совмещена с постирочной, прихожая оборудована встроенными шкафами. Второй этаж — спальная зона. Она решена предельно рационально и при этом комфортабельно. На три спальни здесь предусмотрены две ванные комнаты. Одна из спален имеет вход непосредственно в ванную комнату.

        Характеристики
        Тип фундамента ленточные монолитные ж/б
        Тип наружных стен газобетонные блоки или кирпич (альтернативно)
        Тип перекрытий по деревянным балкам
        Крыша мансардная
        Тип кровли битумная черепица
        Наружная отделка декоративная штукатурка
        Наружная отделка цоколя искусственный камень, штукатурка
        Количество этажей 2
        Наличие мансардного этажа

        Планы помещений

        План 1
        План 2
        План 3
        План 4

          Проект коттеджа 73

          Проект коттеджа 73

          "Стелла"- компактный дом для маленького участка


          Площадь помещений:
          общая площадь, м2 жилая площадь, м2
          135.00 99.0

          Компактный по плану, небольшой по площади и комфортный по планировке газобетонный загородный дом. В нем два этажа, второй — мансардный. Украшением дома являются эркеры главного и заднего фасадов. Боковые фасады решены более лаконично, с меньшим количеством остекления, что позволит несколько отгородиться от назойливых соседей, особенно в случае плотной застройки. На первом этаже расположены гостевые помещения. Гостиная и кухня-столовая условно поделены лестницей на два помещения. В столовой в полукруглый остекленный эркер отлично впишется обеденный стол. С кухней столовая соединяется через открытый проем. На первом этаже так же находятся удобная светлая прихожая, небольшое тех. помещение и санузел. Планировка мансардного этажа предельно рациональна. Здесь удалось разместить четыре небольшие спальни и ванную комнату.

          Характеристики
          Тип фундамента монолитная ж/б плита
          Тип наружных стен газобетонные блоки или кирпич (альтернативно)
          Тип перекрытий монолитные ж/б
          Крыша по деревянным стропилам
          Тип кровли Битумная черепица
          Наружная отделка лицевой кирпич, штукатурка
          Наружная отделка цоколя облицовочный камень
          Количество этажей 2
          Наличие мансардного этажа

          Планы помещений

          План 1
          План 2
          План 3
          План 4

            Проект коттеджа 51B

            Проект коттеджа 51B — «Вива Бе» — рациональный дом с навесом для машины

            «Вива Бе» - рациональный дом с навесом для машины


            Площадь помещений:
            общая площадь, м2 жилая площадь, м2
            131.80 85.6

            Дом из газобетона с навесом для машины и полукруглой верандой — современное рациональное загородное жилье. Часть дома, заключенная в капитальных стенах, достаточно небольшая. Пристроенные к ней веранда и навес для автомобиля не требуют серьезного фундамента и капитальных ограждающих конструкций.

            Первый этаж решен в свободной манере. Почти всю его площадь занимает единое гостевое пространство, включающее в себя гостиную, кухню и столовую. Перегородками отделен лишь санузел с кладовой. Такой прием, позволяя максимально сократить коридоры и холлы, увеличивает жилую площадь дома. Небольшая прихожая и котельная-постирочная дополняют планировку этого этажа. На втором этаже три спальни и большая ванная комната образуют спальную зону дома.

            Дом из газобетона с навесом для машины и полукруглой верандой — современное рациональное  загородное жилье.

            Характеристики
            Тип фундамента ленточные монолитные ж/б
            Тип наружных стен газобетонные блоки или кирпич (альтернативно)
            Тип перекрытий по деревянным балкам
            Крыша мансардная
            Тип кровли битумная черепица
            Наружная отделка лицевой кирпич
            Наружная отделка цоколя искусственный камень, штукатурка
            Количество этажей 2
            Наличие мансардного этажа
            Наличие встроенного гаража

            Планы помещений

            План 1
            План 2
            План 3
            План 4

              Проект коттеджа 43A

              Проект коттеджа 43A

              «Шале Малек» - компактный загородный дом для небольшого участка


              Площадь помещений:
              общая площадь, м2 жилая площадь, м2
              131.40 64.9

              Дом двухэтажный, с четырехскатной кровлей. Проект выполнен для постройки из керамического кирпича, но возможен вариант исполнения стен из ячеистого бетона. Архитектура дома выполнена в романтическом характере с применением элементов классической архитектуры. Гостиная непосредственно перетекает в столовую, связанную проемом с кухней. Из гостиной и столовой имеется выход на веранду. На первом этаже расположены прихожая, холл и тех.помещение. На втором этаже находятся три спальных комнаты и большая ванная. В отделке фасадов применен лицевой кирпич, рельефная штукатурка, дерево и искусственный камень.

              Высота 1-го этажа -3.0 м, 2-го этажа -3.0 м.

              Высота дома -10.5 м

              Габаритные размеры дома без веранды и лестницы -11200 х 9840 мм

              Характеристики
              Тип фундамента ленточные монолитные ж/б
              Тип наружных стен керамический кирпич/ загобетон
              Тип перекрытий по деревянным балкам
              Крыша мансардная
              Тип кровли битумная черепица
              Наружная отделка лицевой кирпич, штукатурка
              Наружная отделка цоколя искусственный камень
              Количество этажей 2
              Наличие мансардного этажа

              Планы помещений

              План 1
              План 2
              План 3
              План 4

                Проект коттеджа 102A

                Проект коттеджа A-039 — Экономичный загородный дом с навесом для машины

                "Шевалье" - компактный дом с балконом над эркером

                Площадь помещений:
                общая площадь, м2 жилая площадь, м2
                131.00 69,09

                Этот дом вполне может рассматривать как собирательный образ современного загородного дома. Он, благодаря своей универсальности, отлично подойдет для жизни практически любой семьи среднего достатка. С одной стороны не большая площадь, не сложное объемно-планировочное и конструктивное решение, с другой — состав помещений полностью сответствующий современному уровню комфорта. Не надо сбрасывать со счетов и внешнюю привлекательность. В доме два этажа, второй — мансардный, небольшой чердак не эксплуатируется. Большую часть первого этажа занимает гостиная-столовая. Угловой камин, многогранный эркер придают этому помещению особый уют. От кухни его отделяет открытый арочный проем. Кухня -же напрямую связана с террасой. В прихожей находится котельная, рядом с лестницей — туалет. Справа к дому пристроен навес для машины — очень удобное, практичное решение. На втором этаже расположены три спальни. Их планировка выполнена в перегородках и при необходимости может быть изменена. Эркер гостиной на втром этаже превратился в уютный балкон и что особенно ценно, крытый двускатной кровлей. Использование различных по фактуре и цвету отделочных материалов позволит получить массу разнообразных вариатов этого дома.

                Высота 1-го этажа -3.0 м, 2-го этажа -2.85 м,

                Высота дома -10.4 м

                Габаритные размеры дома без террасы и навеса — 10300 х 10900 мм

                Характеристики
                Тип фундамента монолитная ж/б плита
                Тип наружных стен газобетон/кирпич альтернативно
                Тип перекрытий монолитная ж/б плита
                Крыша битумная черепица
                Тип кровли по деревянным стропилам
                Наружная отделка лицевой кирпич
                Наружная отделка цоколя искусственный камень
                Количество этажей 2
                Наличие встроенного гаража

                Планы помещений

                План 1
                План 2
                План 3
                План 4

                  Проект коттеджа E-065-P

                  Проект коттеджа E-065-P — Суперкомпактный дом на одну семью

                  Суперкомпактный дом на одну семью


                  Площадь помещений:
                  общая площадь, м2 жилая площадь, м2
                  129.40 71.1

                  Очень компактный экономичный дом на одну семью. В проекте предложено рациональное объемно -планировочное решение. На небольшой площади дома удалось получить максимум жилых помещений. На первом этаже это гостиная, совмещенная с кухней, на втором — четыре жилые комнаты. Проектом предусмотрено строительство как из газобетона, так и из кирпича с утеплителем. Возможно возведение дома в две очереди, сначала жилого объема 7.5 х 7.5 м, потом пристройки с гаражом. Так же две небольшие комнаты над гаражом вполне могут быть объединены в одну спальню. Такой дом вполне может стать идеальным решением вопроса собственного жилья для семьи со средним достатком. Существует вариант без гаража Е -065-1P.

                  Характеристики
                  Тип фундамента монолитная ж/б плита
                  Тип наружных стен газобетоные блоки
                  Тип перекрытий по деревянным балкам
                  Крыша стропильная конструкция
                  Тип кровли черепица
                  Наружная отделка евровагонка
                  Наружная отделка цоколя облицовочный камень
                  Количество этажей 2
                  Наличие мансардного этажа
                  Наличие встроенного гаража

                  Планы помещений

                  План 1
                  План 2

                    Проект коттеджа K-008

                    Проект коттеджа K-008 — Проект небольшого уютного коттеджа

                    Проект небольшого уютного коттеджа


                    Площадь помещений:
                    общая площадь, м2 жилая площадь, м2
                    125.80 65.3

                    Уютный мансардный дом рассчитан на небольшую семью. Он отличается простым и логичным объемно-планировочным решением, что в сочетании с недорогими материалами делают его вполне доступным жильем. Подвал и чердак отсутствуют. Но предусмотренных по проекту помещений вполне достаточно для комфортной жизни семьи. На первом этаже расположены гостиная, кухня и котельная. Гостиная имеет трехстороннее освещение, часть гостиной двусветна с дополнительным освещением через окна верхнего света. Такое решение не только делает ее более светлой, но и создает интересное интерьерное пространство. В мансарде расположены три спальни и ванная комната. Планировка этажа предельно рациональна, но не в ущерб комфорту.

                    Характеристики
                    Тип фундамента ленточные монолитные ж/б
                    Тип наружных стен Пенобетон
                    Тип перекрытий монолитные ж/б
                    Крыша стропильная конструкция
                    Тип кровли металлочерепица
                    Наружная отделка лицевой кирпич
                    Наружная отделка цоколя облицовочный камень
                    Количество этажей 2
                    Наличие мансардного этажа

                    Планы помещений

                    План 1
                    План 2

                      Проект коттеджа K-124

                      Проект коттеджа K-124 — Двухэтажный каркасный дом

                      Двухэтажный каркасный дом


                      Площадь помещений:
                      общая площадь, м2 жилая площадь, м2
                      125.60 67.30

                      Двухэтажный каркасный дом с экстравагантным архитектурным решением. Он задуман как два объема с крутыми односкатными кровлями, обращенными навстречу друг другу. Дом двухэтажный. На первом этаже по одну сторону от небольшого центрального холла расположены гостиная и кухня-столовая, по другую — спальня. Гостиная и кухня-столовая объединены в одно помещение с красивым угловым окном и камином. Такое окно  в сочетании со вторым светом делает это помещение просторным и светлым. Наличие спальни на первом этаже — неоспоримое достоинство планировки. Тем более, что эта комната имеет двустороннее освещение и своею гардеробную. Котельная вынесена за границы жилой части дома, попасть в нее можно  с террасы. На втором этажа находятся две спальни и ванная комната. Большая спальня, так же как и гостиная решена с красивым угловым окном. Она имеет балкон и встроенный шкаф.  В меньшей спальни для дополнительного освещения использованы окна верхнего света.

                      Характеристики
                      Тип фундамента ленточный монолитный ж/б неглубокого заложения
                      Тип наружных стен деревянный каркас с утеплителем и обшивкой
                      Тип перекрытий по деревянным балкам
                      Крыша стропильная конструкция
                      Тип кровли металлочерепица
                      Наружная отделка покраска
                      Наружная отделка цоколя искусственный камень
                      Количество этажей 2
                      Наличие мансардного этажа

                      Планы помещений

                      План 1
                      План 2

                        Проект коттеджа A-032

                        Проект коттеджа A-032 — Экономичный дом для маленького участка

                        Экономичный дом для маленького участка


                        Площадь помещений:
                        общая площадь, м2 жилая площадь, м2
                        119.10 67.6

                        Этот небольшой дом оптимален по всем показателям, включая планировку и конструктивное решение. Компактное пятно застройки позволит посадить его на небольшой участок. Монолитная плита основания снимет ограничения по использованию участков со сложными грунтами. Предложенная конструктивная схема избавит от необходимости тяжелой строительной техники на стройплощадке. В планировке отсутствуют избыточные помещения, но есть все необходимое для жизни одной небольшой семьи. На первом этаже расположены гостиная и смежная с ней кухня, котельная и холл-прихожая. Предваряет вход в дом небольшое крылечко по бокам оформленное колоннами. На мансарде расположены три спальни и ванная комната. У двух спален есть небольшие балкончики.

                        Характеристики
                        Тип фундамента монолитная ж/б плита
                        Тип наружных стен газобетоные блоки
                        Тип перекрытий по деревянным балкам
                        Крыша стропильная конструкция
                        Тип кровли битумная черепица
                        Наружная отделка декоративная штукатурка, вагонка
                        Наружная отделка цоколя штукатурка или облицовочный камень
                        Количество этажей 2
                        Наличие мансардного этажа 

                        Планы помещений

                        План 1
                        План 2

                          Проект коттеджа K-120

                          Проект коттеджа K-120 — Небольшой коттедж с навесом для машины

                          Небольшой коттедж с навесом для машины

                          Площадь помещений:
                          общая площадь, м2 жилая площадь, м2
                          116.90 55.5

                          Небольшой загородный дом с простой двускатной кровлей и навесом для машины. Рациональная планировка позволила при оптимальном уровне комфорта получить достаточно экономичное решение. Навес для машины, в сравнении со встроенным гаражом, удешевляет стоимость дома, а отсутствие подвала делает эту экономию еще более ощутимой. На первом этаже проектом предусмотрены два жилых помещения: гостиная с трехсторонним освещением и кухня-столовая. Кухня-столовая имеет очень удобную планировку со встроенными шкафами и большим остекленным витражом от пола до потолка. Из кухни можно выйти на террасу, которая вполне может использоваться как летняя столовая. В мансардном этаже две комфортабельные спальни имеют большие, на всю высоту помещения оконные витражи. Даже в ванной комнате предусмотрено окно и возможность выхода на балкон. Такая площадь остекления делает внутреннее пространство дома «легким», наполненным воздухом и светом.

                          Характеристики
                          Тип фундамента Сборный ж/б, плита
                          Тип наружных стен роризованные керамические блоки
                          Тип перекрытий монолитные ж/б
                          Крыша стропильная конструкция
                          Тип кровли битумная черепица
                          Наружная отделка фасадный кирпич
                          Наружная отделка цоколя облицовочный камень
                          Количество этажей 2
                          Наличие мансардного этажа
                          Наличие встроенного гаража

                          Планы помещений

                          План 1
                          План 2

                            Проект коттеджа 103A

                            Проект коттеджа 103A — Красивый дом для загородного отдыха

                            "Отпима"- красивый дом для загородного отдыха

                            Площадь помещений:
                            общая площадь, м2 жилая площадь, м2
                            114.80 54,63

                            Небольшой, компактный котттежд может использоваться не только для загородного отдыха, но и служить постоянным местом жительства для небольшой семьи. По площади и планировке он вполне соответсвует комфортабельной городской квартире. Проектом предусмотрены два этажа. На первом расположена гостиная, совмещенная с кухней-столовой, котельная и санузел. Небольшие по отдельности гостиная и кухня, вместе  образуют просторное помещение с хорошим трехстронним освещением. Компактный план этажа не помешал разместить удобную гардеробную в прихожей и санузел рядом с лестницей. На втром этаже запроектированы три спальни и ванная комсната. Смежные спальни освещаются через высокие оконные витражи с  изысканными  французскими балконами. Арочная форма окон, кружевные кованные решетки, рустовка по углам придают дому изящество и делают его очень милым и привлекаткльным.

                            Высота 1-го этажа -3.04 м, 2-го этажа -3.0 м

                            Высота дома — 10.1 м

                            Габаритные размеры — 8500 х10000 мм.

                            Характеристики
                            Тип фундамента монолитная ж/б плита
                            Тип наружных стен газобетон/кирпич альтернативно
                            Тип перекрытий монолитная ж/б плита
                            Крыша битумная черепица
                            Тип кровли по деревянным стропилам
                            Наружная отделка лицевой кирпич
                            Наружная отделка цоколя искусственный камень
                            Количество этажей 2
                            Наличие мансардного этажа

                              Проект коттеджа K-110

                              Проект коттеджа K-110 — Дом эконом-класса с односкатной кровлей

                               

                              Дом эконом-класса с односкатной кровлей

                              Площадь помещений:
                              общая площадь, м2 жилая площадь, м2
                              107.60 53.1

                              Этот небольшой кирпичный дом привлекает внимание не только своей экономичностью, но и достаточно нетрадиционным обликом. Стилистика неомодерна, которая прослеживается в его архитектуре, пока не очень привычна для наших городских пригородов. При всем этом дом привлекателен снаружи и удобен внутри. На первом этаже расположена гостевая зона дома, состоящая из единого пространства гостиной и кухни-столовой. Гостиная имеет двусторонне освещение с большим витражом на боковом фасаде. Из кухни-столовой есть выход на террасу. Удобно решена входная зона с небольшим холлом, гардеробной и санузлом. В мансарде расположены две спальни. Одна из них имеет балкон и гардеробную. Современный, удобный экономичный дом для небольшой семьи.

                              Характеристики
                              Тип фундамента монолитные ж/б
                              Тип наружных стен кирпич
                              Тип перекрытий монолитные ж/б
                              Крыша стропильная конструкция
                              Тип кровли битумная черепица
                              Наружная отделка декоративная штукатурка
                              Наружная отделка цоколя облицовочный камень
                              Количество этажей 2
                              Наличие мансардного этажа
                              Стоимость проекта
                              Робочий комплект креслень, у.o. 770
                              Архітектурно-будівельні креслення, у.o. 580
                              Паспорт проекту, у.o. 100
                              Додаткова копія проекту, у.o. 80 

                              Планы помещений

                              План 1
                              План 2

                                Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи?

                                Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи?

                                Перечень документов:

                                • паспорта сторон;
                                • документы, которые подтверждают право собственности продавца на имущество, которое отчуждается (договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
                                • если документ о праве собственности свидетельствует о том, что одним из собственников объекта недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный, то необходимо также разрешение органа опеки и попечительства;
                                • если квартира (дом) приобретены в совместном браке, то необходимо также письменное согласие супруга (ги) на отчуждение этой квартиры.
                                • справка из нотариальной конторы об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
                                • справка-характеристика БТИ на отчуждаемый объект недвижимости.

                                  Как оценить необходимый размер дома?

                                  Площадь дома связана с индивидуальными потребностями заказчика в количестве, назначении и размере помещений. Суммируя их площади, можно оценить необходимые габариты дома. При этом важно учитывать минимально допустимые размеры спальни, ванной или кухни.

                                  Оптимальная площадь дома для семьи из четырех человек составляет 120-150 м2, (без учета гаража). Можно обойтись и минимальным набором помещений. Но если есть возможность, стоит предусмотреть в доме несколько санузлов, хозяйственное помещение, желательно дополнительную комнату и гардеробные при спальнях.

                                  Помните о высокой стоимости строительства квадратного метра жилья. Чем больше площадь дома, тем выше расходы на его отопление. Взрослые дети, все реже проживают с родителями. Собственными силами будет трудно поддерживать чистоту в доме, которые превышает 150 м2. На вторичном рынке недвижимости лучше всего продаются дома средних размеров, до 200 м2.


                                    Экономный дом в строительстве

                                    Следуем помнить и знать, что простая форма дома обеспечивает экономный расход материалов и позволяет построить дом в Киеве на меньшем участке. Более дешевый вариант, дом без подвала.

                                    Если кухня и все санузлы находятся рядом и обслуживаются одной дымоходной трубой и несколькими каналами, стоимость инженерных сетей будет ниже. Стоимость крыши сложной формы может составлять до 45% общей стоимости строительства. К дорогим элементам дома можно отнести:

                                    • Нестандартные окна
                                    • Сложные в изготовлении жестяные изделия
                                    • Высококачественные дорогостоящие отделочные материалы, которые абсолютно не требуются, исходя из климатических условий данного участка
                                    • Разветвленные инженерные сети
                                    • Наличие гаража в доме

                                      Как приватизировать участок на котором уже построен дом?

                                      Согласно ст. 118 Земельного кодекса Украины граждане, заинтересованные в приватизации земельного участка, который пребывает в их пользовании, подают заявление в соответствующую районную, Киевскую городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет по месту нахождения земельного участка.

                                      К заявлению прилагаются:

                                      • Документы подтверждающие право собственности на дом;
                                      • Копии паспортов собственников дома;
                                      • Копии справки о присвоении идентификационных номеров лиц, которые приватизируют земельный участок.

                                      Решение органов исполнительной власти и местного самоуправления относительно приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, которые подтверждают размер земельного участка.

                                      Проект отвода земельного участка разрабатывается по заказу граждан организациями, которые имеют соответствующие разрешения (лицензии) на исполнение таких видов работ, в сроки, которые оговариваются соглашением сторон. Проект отвода земельного участка согласовывается с органом по земельным ресурсам, природоохранными и санитарно-эпидемическими органами, органами архитектуры и подается на рассмотрение соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления.

                                      Районная, Киевская городская государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет в месячный срок рассматривает проект отвода и принимает решение о передачи земельного участка в собственность. В случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставлении заявления без рассмотрения вопрос решается в судебном порядке.


                                        Какие документы нужны для оформления наследства?

                                        Все действия по оформлению наследства производит нотариальная контора по месту открытия наследства. По истечении шести месяцев со дня открытия наследства на основании заявления наследников, если между ними нет спора о наследстве, нотариальная контора выдает свидетельство о наследовании.

                                        Временем открытия наследства в соответствии с Гражданским кодексом Украины считается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя, а если оно не известно – место нахождения имущества или последней его части.

                                        Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие смерть наследодателя; наличие отношений с наследодателем, дающих прав на наследование; список лиц, подавших заявление о признании к наследованию, документы о составе наследственного имущества; справку из ЖЭКа.

                                        Действующее гражданское законодательство предусматривает два основания для наследования: наследование по закону и по завещанию. При наследовании по закону имущество распределяется между наследниками первой-пятой очереди. Однако каждый дееспособный гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.

                                        Однако независимо от наличия завещания несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители наследодателя наследуют 1/2 часть, которая полагалась бы каждому из них в случае наследования по закону справка-характеристика БТИ на отчуждаемый объект недвижимости


                                          Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи?

                                          Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи?

                                          Перечень документов:

                                          • паспорта сторон;
                                          • документы, которые подтверждают право собственности продавца на имущество, которое отчуждается (договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
                                          • если документ о праве собственности свидетельствует о том, что одним из собственников объекта недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный, то необходимо также разрешение органа опеки и попечительства;
                                          • если квартира (дом) приобретены в совместном браке, то необходимо также письменное согласие супруга (ги) на отчуждение этой квартиры.
                                          • справка из нотариальной конторы об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
                                          • справка-характеристика БТИ на отчуждаемый объект недвижимости.

                                            Виды саун

                                            Наряду с традиционными русскими банями с парильной в последнее время (10-12 лет) все большую популярность приобретают сауны.

                                            Сауна на участке загородного дома — это капитальное сооружение (сруб на фундаменте), очень похожее на обычную русскую баню, — строят из бруса, кирпича, блоков ячеистого бетона и других стеновых материалов. Оно состоит из нескольких помещений: тамбура или веранды, раздевальни, туалета с умывальником, душевой для мытья, парной, помещения для охлаждения с бассейном или купелью, комнаты отдыха с камином и буфетом и т. д.

                                            Большинство частных застройщиков предпочитают встроенные сборные сауны, которые можно располо-жить как в цокольном (подвальном) этаже дома, так и в практически любом удобном отапливаемом помещении независимо от материала и конструкции стен дома, так как внутренняя отделка помещения сауны предусматривает тепло-, паро- и гидроизоляцию. Некоторые застройщики предусматривают отделение финской сауны в русской бане. Мини-сауны можно расположить и в городской квартире. В данном разделе основное внимание уделено именно сборным встроенным саунам.
                                            Сегодня зарубежные и отечественные производители предлагают сотни готовых к сборке моделей, рас-считанных на одного-десять человек и более (для спортивных комплексов, общественных бань, санаторных и других учреждений). При этом основные принципы выбора древесных материалов, организации внутреннего интерьера и проведения строительных работ практически у всех одинаковы.

                                            Сборные сауны

                                            Сборные сауны занимают площадь от 1,4 до 7 м2 и более. Поэтому место для небольшой домашней сауны найдется и в загородном доме, и даже в малогабаритной квартире. В этом случае при установке сауны могут возникнуть трудности, связанные с обеспечением необходимой вентиляции. Кроме «энергетической» проблемы возникает техническая: как обеспечить необходимый воздухообмен? Вентиляционный канал жи-лого городского здания часто не справляется с потоком воздуха из бани. Ответ на вопрос, куда девать от-работанный воздух, в каждом конкретном случае надо искать заново. И легче приходится тем, чья квартира расположена на последнем этаже.
                                            Кроме того, при проектировании встроенной сауны в квартире нужно получить разрешение на переобо-рудование ванны (санузла) или, если это необходимо, на перепланировку помещения квартиры. Разрешение на переустройство оформляется по письменному распоряжению должностных лиц районной управы или иных учреждений исполнительной власти на основании заключения Межведомственной комиссии.
                                            Большое количество необходимых согласований и документов способно охладить даже самое горячее желание построить сауну у себя в квартире. К счастью, существуют частные архитектурные организации, которые берут на себя труд не только перепланировки, но и получения многочисленных разрешений.
                                            Особого внимания заслуживает «сердце» сауны — каменка. Как правило, финские производители комплекту-ют домашние сауны каменками мощностью 4-20 кВт. Панель управления позволяет с высокой точностью регулировать температурный режим в сауне, используя встроенный таймер и термостат. Предусмотрена возможность фиксации каменки на полу или на стенке в зависимости от планировки и габаритов сауны. В каменках используются специальные камни вулканической породы, которые отличаются высоким парообразованием, минимальным выделением пыли и не разрушаются при высоких температурах. Кстати, помимо электрокаменок финны выпускают и каменки для русских бань, которые топятся дровами (конечно, уже не для городской квартиры).
                                            В домашней сауне до мелочей продуман и такой аспект, как безопасность. Автоматика позволяет вовремя отключить каменку, если это забудут сделать хозяева. Внешняя поверхность каменки выполняется из специального стального сплава. Все быстро нагревающиеся элементы (каменка и осветительные приборы) защищены деревянными ограничителями.
                                            Для тех, кто предпочитает высокую влажность и сравнительно низкие температуры или привык к восточной банной процедуре, предлагаются автономные парогенераторы. С их помощью можно легко создавать необходимые температурно-влажностные условия. Например, финская фирма HELO производит целый ряд моделей парогенераторов и аксессуары к ним. Модели различаются мощностью, что позволяет подобрать оптимальные параметры для парной конкретного объема. Существуют парогенераторы неболь-шой мощности, например, в моделях пародушевых кабин SS-34 (HELO, Финляндия), Tylette Mono (TYLO, Швеция), Flexa Tower (JACUZZI, Италия) и Pluvia 95 (ALBATROS, Италия).
                                            Хочется предостеречь любителей сауны от неуместной самодеятельности. Конечно, можно попытаться устроить мини-сауну в своей квартире самостоятельно. Однако тот уровень безопасности, который обес-печивается в промышленных условиях, получить дома просто невозможно.
                                            В домашней сауне до мелочей продуман и такой аспект, как безопасность. Автоматика позволяет вовремя отключить каменку, если это забудут сделать хозяева. Внешняя поверхность каменки выполняется из специального стального сплава. Все быстро нагревающиеся элементы (каменка и осветительные приборы) защищены деревянными ограничителями.
                                            Для тех, кто предпочитает высокую влажность и сравнительно низкие температуры или привык к восточной банной процедуре, предлагаются автономные парогенераторы. С их помощью можно легко создавать необходимые температурно-влажностные условия. Например, финская фирма HELO производит целый ряд моделей парогенераторов и аксессуары к ним. Модели различаются мощностью, что позволяет подобрать оптимальные параметры для парной конкретного объема. Существуют парогенераторы неболь-шой мощности, например, в моделях пародушевых кабин SS-34 (HELO, Финляндия), Tylette Mono (TYLO, Швеция), Flexa Tower (JACUZZI, Италия) и Pluvia 95 (ALBATROS, Италия).
                                            Хочется предостеречь любителей сауны от неуместной самодеятельности. Конечно, можно попытаться устроить мини-сауну в своей квартире самостоятельно. Однако тот уровень безопасности, который обес-печивается в промышленных условиях, получить дома просто невозможно.
                                            рической подводки кабеля к нагревателю; каркас пола из оцинкованной стали (на пол можно положить кафельную плитку или настелить деревянные рейки); угловые и потолочные рейки; вентиляционные решетки.
                                            Высота сборных кабин около 2 м. Размер можно выбрать любой — от маленькой кабинки для одного человека до больших моделей, где может легко разместиться вся семья. Формы кабинок также разнообразны: треугольные, квадратные, восьмиугольные с острыми или закругленными углами. Можно подобрать внутреннюю отделку, дверь, полностью остекленную или деревянную со стеклянной вставкой (согласно тре-бованиям безопасности в дверях любой сауны обязательно должно быть окошко), нагреватель, освещение (цветные лампы с терапевтическим эффектом или обычные), стенные секции с окнами или без окон. В саунах применяют специальное безопасное термостойкое стекло (тонированное или прозрачное). Важно учитывать и то, что для саун используют специальную термостойкую электропроводку и жаропрочные светильники. Чтобы увеличить пространство сауны, в некоторых моделях дополнительно устанавливают веранды. Они могут иметь форму эркера с двумя окнами или представлять собой две панели, рас-положенные другкдругуподуглом45°. Каждая веранда поставляется с окнами из жаропрочного стекла, хорошо изолированными стенными и потолочными секциями и настилом на пол. Изнутри и снаружи такие веранды обшиты еловой или кедровой вагонкой.

                                            Сауна-душ

                                            Сами по себе слова «сауна» и «душ» совершенно обычные, но в связке они звучат неожиданно и непри-вычно. Сауна-душ — последнее изобретение признанных мастеров банных дел из Финляндии, которое осо-бенно порадует жителей малогабаритных городских квартир. Сауну хотят иметь не только обладатели кот-теджей, но и многочисленные городские жители, в квартирах которых буквально каждый сантиметр на уче-те. Именно на этот огромный контингент потребителей давно нацелена работа финской компании Saunadusch Finlanland OY
                                            Достижение Saunadusch — сборная конструкция, которая легко устанавливается в обычной квартире на площади всего-навсего 90 х 143 см, причем без помощи профессиональных слесарей-монтажников и без каких-либо специальных инструментов. Более простой и доступный вариант домашней сауны, наверное, трудно себе представить. Конструкция включает в себя и печь-каменку, и полный комплект душевого оборудования, имеет все необходимые атрибуты классической сауны. Такой набор не требует получения специального разрешения в городских и районных инстанциях. В Финляндии популярность кабин сауны-душа настолько высока, что многие ради нее даже жертвуют ванной.
                                            Об этой комбинированной конструкции следует рассказать подробнее именно потому, что установка таких кабин не требует много времени и сил.
                                            Сборка кабины в принципе мало отличается от сборки шкафа. Сначала на полу устанавливается нижняя панель, подключаемая к сливному каналу (старую ванную предварительно убирают). В панели имеются монтажные отметки для установки стенок. Та из них, на которой расположен душевой смеситель, устанавливается у стены с подающими патрубками холодной и горячей воды. Подсоединение производится с помощью гибких шлангов. Все вспомогательные детали соединительных узлов для подачи и слива воды входят в комплект кабины.
                                            В противоположную стену монтируют печь-каменку. Все электросоединения имеют специальную влаго-защитную конструкцию, так что настораживающее, на первый взгляд, объединение в одной кабине электро-технических и водопроводных устройств на самом деле основано на точных расчетах техники безопасности.
                                            После установки всех трех стеновых панелей фиксируется потолочная панель. Все монтажные соединения задуманы таким образом, чтобы не только полностью исключить протечки воды через угловые стыки кабины, но и обеспечить ее эффективную теплоизоляцию. Последнее необходимо для поддержания правильного режима работы каменки и создания в кабине надлежащей сухой и горячей атмосферы финской сауны.
                                            Каменка сконструирована так, что для полноценного прогрева небольшого пространства кабины не тре-буется проведения специальной электросети. Печь работает от бытового напряжения 220 В/16 А.
                                            Завершающей операцией сборки является установка двери в специальные направляющие, расположенные в верхней и нижней панелях кабины. И самый последний штрих — установка съемного полока. Полок сни-мается и ставится на место одним движением, которое превращает сауну в душевую кабину, и наоборот.
                                            Если размеры ванной комнаты позволяют установить кабину без ущерба для размещения душа, то она может поставляться изготовителем как вполне полноценная сауна. В том числе имеется в виду и внутрен-няя отделка кабины из дерева.
                                            Финская сауна рассчитана на диапазон температур от 90 до 120 °С при низкой влажности -10-20 %. В России предпочитают русскую паровую баню при температуре от 70 до 90 °С и большей влажности — от 20 до 40 %. Чтобы угодить нашим вкусам, финны наладили выпуск специально сконструированной паровой кабины «Шоверама 7-5» со стенками из закаленного стекла. Она оборудована смесителем, душем, сиденьем, парогенератором, паровой форсункой и акриловым «колпаком». Кабина может быть двух размеров в плане 90 х 90 и 100 х 100 см при высоте 2,16-2,18 м.

                                            Инфракрасные сауны

                                            Инфракрасные сауны — новейшая разработка зарубежных производителей. В отличие от финской сауны в них вместо каменки устанавливаются инфракрасные (ИК) нагреватели.
                                            Инфракрасные волны естественны и очень полезны для человека. Самым большим и важнейшим источником инфракрасного излучения для нас является солнце.
                                            Температура излучающей поверхности этих нагревателей выше 300 °С, поэтому максимум интенсивности ИК-излучения лежит в диапазоне длин волн короче 7,5 мкм. Например, нагреватели, установленные в са-унах HARMONY излучают тепловые волны строго определенной длины (от 2,0 до 5,5 мк). Именно этот сред-неволновый диапазон инфракрасного излучения оказывает наиболее благоприятное воздействие на чело-веческий организм.
                                            Благодаря тому, что инфракрасное излучение в сауне полностью поглощается кожей и очень мало отра-жается, потоотделение происходит значительно сильнее, чем в обычной сауне. Инфракрасное тепло, глубоко проникая в тело, стимулирует обмен веществ и циркуляцию крови. Кровеносные сосуды расширяются, поры раскрываются. Шлаки легко выводятся. Мускулы и суставы становятся более гибкими. Кроме того, температура тела кратковременно повышается до 38,5 °С, подавляя деятельность болезнетворных бактерий. Безопасное, эффективное тепловое излучение при относительно низких температурах (50 °С) достаточно для того, чтобы вызвать обильное потоотделение и при этом чувствовать себя комфортно, так как в кабину поступает свежий воздух через встроенную систему вентиляции. Прогрев тела в инфракрасной кабине весьма похож на механизм прогрева в финской сауне, но при меньшей температуре, что дает возможность пользоваться инфракрасной сауной тем, кто не переносит высокой температуры (70-110 °С).
                                            Инфракрасное излучение уже давно применяют в медицине для эффективного лечения мышечных травм, болезней суставов, ревматизма и многих других недугов.
                                            Инфракрасные сауны в сравнении с традиционными имеют следующие преимущества: время разогрева 5-10 мин вместо 1,5-2 ч; мощность нагревателей 1 -2 кВт вместо 4-9 кВт, что значительно снижает затраты на электроэнергию; время сборки и установки 10-20 мин; место установки — любое помещение с возможностью перемещения, а не фиксированное.


                                              Виды банных веников

                                              Березовый веник считается самым распространенным и уважаемым веником на Руси.
                                              Ветки березового веника очень прочные и гибкие и идеально подходят для массажа. Березовый лист во время банной процедуры превосходно впитывает пот, вытягивает влагу.

                                              В листьях березового веника содержатся аскорбиновая кислота, гиперозид, дубильные вещества, каротин, сапонины, фитонциды, эфирные масла которые благотворно влияют на организм человека. Веник из березы помогает при ломоте, болях в суставах, очищает кожу, ускоряет заживление ссадин и ран, оказывает успокаивающее действие, улучшает вентиляцию легких. Для курильщиков и людей, страдающих астмой березовый веник просто незаменим. После бани с березовым веником, дышится свободно и легко.

                                              Дубовый веник также пользуется большой популярностью и почетом, но его действие несколько отличаются от березового веника. Листья дубового веника практически не впитывают пот, он не размягчает, а уплотняет кожу, замедляя процесс активного потоотделения. Дубовый веник отличается высокой прочностью — одного веника хватает на две три бани. В листьях дубового веника содержится эфирные масла, дубильные и красящие вещества, пентозаны, которые очищают поры, кожу, оказывают противовоспалительное действие. Специалисты утверждают что вещества, которые содержит дубовый веник, снижают давление при гипертонии, успокаивает нервную систему, оказывают лечебные действия при накожных заболеваниях.

                                              Можжевеловый веник обладает колючестью, жесткостью и может поранить кожу. Такой веник жалит сильнее крапивы. Можжевеловый веник – превосходное средство от паралича, радикулита, ревматизма, невралгии, подагры. Можжевеловый веник обладает также сильным физиотерапевтическим действием благодаря высоким бактерицидным свойствам можжевеловой хвои, которое выделяет эфирное масло. Можжевеловый веник – превосходное средство для лечения аллергии.

                                              Еловый, пихтовый или кедровый веник – для тех, кто любит острые ощущения. Парения хвойным веником, довольно жесткая процедура, но если веник предварительно замочить на 20-30 минут в кипятке, и самому хорошенько прогреться, то при парении таким веником вы получите незабываемое удовольствие. Парение хвойным веником, благотворно влияет на организм человека, за счет хорошо и давно известных бактерицидных свойств хвои. Хвойный веник очень полезен для успокаивания и балансировки нервной системы, укрепления психики, а также для людей испытывающих лёгочные заболевания.

                                              Эвкалиптовый веник пользуется большой популярностью, так же как и традиционные веники, изготовленные из дуба или березы. Листья эвкалиптового веника содержат такие лечебные компоненты: фитонциды, масла, ароматические вещества которые обладают антисептическими свойствами. Настой из листвы эвкалиптового веника, используют как антисептическое средство, которым обрызгивают стены парилки и раскаленные камни каменки, при этом возникает ароматный пар обладающий как антисептическим, так и ингаляционными свойствами. Эвкалиптовый веник рекомендуют использовать в бани при растяжениях, ушибах, болях в суставах, воспалении мышц.

                                              Крапивный веник — превосходное средство для лечения ревматизма, радикулита, подагры. При регулярном применении крапивного веника снимается нервное напряжение, снижается артериальное давление. В крапивном венике содержится муравьиная кислота, которая улучшает кровообращение, и является превосходным антисептиком. Массаж крапивным веником полезен при лечении печени, почек, кожных заболеваниях атеросклероза. Париться крапивным веником необходимо, после того как тело хорошо прогреется.


                                                Мини сауна в городской квартире

                                                В ванной комнате городской квартире запросто можно установить разборную мини сауну — баньку. Для этого необходимо приобрести электроплиту, металлическую коробку с камнями, сделать несколько деревянных щитов.

                                                Для обеспечения жаркой и сухой атмосферы сауны стены ванной комнаты, боковую часть Мини саунаи умывальник, ограждают щитами из дерева. На высоте одного метра, над ванной, устанавливают полок шириной 70 см, забраться на который можно с помощью деревянной приставной лестницы. На высоте 2-х метров делается потолок, который, крепится на продольных брусках. В ванной комнате площадью 2,5 м2 , нагреваемое пространство парилки минимальное, что позволяет быстро нагреть её до температуры 90-100°. На уровне полка или ниже, размещают электроплиту с камнями, для этого делают подставку над раковиной умывальника. Перед нагревом сауны, помещение освобождают от пластмассовых и металлических предметов. Такую мини сауну можно поставить в любом месте квартиры, например на кухне, или в лоджии.

                                                Стены парилки должны, быть сделаны из материала обладающего хорошими тепло-излучающими, теплоизоляционными свойствами, способностью поддерживать постоянную влажность и температуру в сауне. Материалом с такими свойствами обладает дерево (ель, осина, сосна, тополь). Полок лучше делать из древесины липы или осины.

                                                В парилки материал дает усадку, потому нужно что бы дерево было выдержанным и сухим. Мини сауна Поверхности стен парилки сделанных из дерева, нельзя вскрывать краской, лаком, олифой, из-за того, что это препятствует впитыванию влаги деревом и может под действием высоких температур разлагаться, выделяя при этом в воздух токсичные вещества. На стены парилки, высотой до одного метра, можно облицевать глазурованной плиткой. В помещении для мытья стены облицовывают плиткой на высоту до 2-х метров, оставшееся пространство до потолка оштукатуривают и окрашивают водоэмульсионной краской. Для пароизоляции используют полиэтиленовую пленку или алюминиевую фольгу. Также необходимо хорошо утеплить потолок.

                                                Потолочное перекрытие мини сауны должно обеспечивать в два раза больше сопротивление теплопередаче, чем стены. Тогда на потолке не будет образовываться конденсат. Для освещения мини бани, используется герметичные желтого или молочного цвета противотуманные плафоны. Для подключения электрической каменки, нужно применять огнестойкий кабель. Переключатели необходимо устанавливать за пределами парилки. В парилке устанавливают гигрометр, термометр, их размещают на средней высоте, можно разместить и термостойкие настенные часы.
                                                Мини сауна
                                                О широком асортименте мини саун, которы присутствуют на рынке в наше время, пойдет ре


                                                  Нас нашли